广州迎来1961年以来“最早夏天” | 早安广东 广州老城改造，彻！底！疯！狂！！
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广州迎来1961年以来“最早夏天” | 早安广东 打卡广东 肇庆七星岩牌坊公园的月季花进入最佳观赏期。李梓骞 摄 广东要闻 广州迎来1961年以来“最早夏天” 3月30日，广州市气象部门宣布，广州于3月23日在气候上入夏，迎来1961年以来最早的“气候入夏日”。截至目前，广州、佛山、江门、中山、揭阳、东莞、茂名均已“官宣”入夏。 广东连续六年成第一生育大省 数据显示，2023年年末，广东全省常住人口12706万人，全年出生人口103万人，出生率8.12‰。广东连续四年成为唯一一个出生人口超100万的省份，连续六年成为第一生育大省。 广东开展打造纺织服装新质生产力行动 日前，广东提出到2024年底，全省纺织和服装产业营收将达5000亿元。为实现这一目标，广东将开展打造纺织服装新质生产力行动。 广湛高铁佛山特大桥主塔封顶3月29日，广湛高铁佛山特大桥主塔胜利封顶。该桥建成后将是世界上最大跨度350km/h无砟轨道斜拉桥，是一座科技攻关型现代化桥梁。 全国热点 二十届中央第二轮巡视完成反馈 日前，根据党中央部署，二十届中央第二轮巡视反馈工作全部完成。本轮巡视反馈采取集中反馈和巡视组“一对一”反馈相结合的方式进行。 中央网信办：整治涉企侵权信息乱象 近日，中央网信办印发通知，部署开展“清朗·优化营商网络环境—整治涉企侵权信息乱象”专项行动，重点整治凭空抹黑诋毁企业和企业家形象声誉等问题。 未依法取得医疗器械注册证，不得生产、进口和销售 国家药监局消息，自2024年4月1日起，未取得医疗器械生产、经营许可（备案）的企业，不得从事相关产品的生产和销售，其中明确射频治疗仪、射频皮肤治疗仪类产品按照第三类医疗器械管理。 WTT仁川冠军赛樊振东爆冷不敌巴西选手 北京时间3月30日晚，WTT仁川冠军赛迎来首场男单半决赛的较量。经过6局鏖战，头号种子樊振东以2比4不敌巴西选手雨果·卡尔德拉诺，无缘决赛。 国际视野 中方吊唁巴基斯坦遇难同胞 中方赴巴基斯坦跨部门工作组与中国驻巴使馆外交官29日前往巴东部旁遮普省拉瓦尔品第市的相关医院，吊唁在日前恐怖袭击中遇难的5名中国同胞。 俄法院批准羁押第9名莫斯科近郊恐袭涉案人员 莫斯科巴斯曼区法院29日批准对第9名莫斯科近郊音乐厅恐袭事件涉案人员羁押候审。 以军轰炸加沙多地造成至少33人死亡 以色列军队当天密集轰炸加沙地带多个地区，造成至少33人死亡。 天气速览 31日，粤北、珠江三角洲阴天间多云有大雨到暴雨，局部大暴雨，其余市县多云间阴天有雷阵雨，局部大雨。雷雨局地伴有9级左右短时大风和小冰雹。 News 来源 | 南方+客户端、新华社、广东天气 整合 | “广东发布”编辑部 编辑 | 张源 校对 | 吴荆子 广州火车站片区，彻！底！疯！狂！ 一大早，广州规自局就冲起了KPI，一连挂出了火车站、三元里、瑶台三大片区的旧改规控调整。 这三个旧改项目，个顶个的炸： ● 广州火车站-高铁化+站城产融合，升级为湾区文化客厅 ● 三元里村-优化城市形态，融入文化商业生态轴 ● 瑶台村-优化城市形态，塑造站城产居城市天际线 官方剧透，三大项目首期开发计划在2024年启动。 可以毫不夸张的说，广州火车站三大项目一拆，腾挪出惊人的产业+商业空间，老城的未来就有了。 高铁进城，广州火车站再度起飞？ 先来看这三大旧改项目的规控。 当中最为核心的，当属广州站站城产居一体化地区片区。 不管过去未来，它的作用，都相当于动力引擎。 在过去，广州火车站周边之所以聚起40多个全国性专业市场，借的就是改革浪潮+火车站的势。 ● 流花湖-全国服装看广州，广州服装看流花 ● 三元里-世界皮具看中国，中国皮具看广州，广州皮具看三元里 ● 瑶台村-美博城，全国乃至亚洲地区知名化妆品展示交易中心 皮具、鞋业、美妆、服装…层出不穷的商贸奇迹背后，都与这座元老级车站，脱不开关系。 但伴随着产业转型，周边的商贸市场也逐渐落寞… 想要重焕火车站片区的商业荣光，强赋能片区产业转型、升级，火车站还是最关键的一环。 对此，火车站片区未来又会如何升级？ 第一招，实现高铁进城 据广州规自局人员透露，目前，广州正在与广铁集团同步谋划广州站本体提升改造方案，进行高铁化改造。 未来，将引入京广、广湛、广深港、广汕等高铁线路。 站点的能级和运力，将彻底大变： ● 与大湾区城市中心地区1小时互达 ● 与省内城市1.5小时互达，邻近省会城市3小时互达 这样一来，该站将实现高铁+普铁进城，提升铁路枢纽综合服务能力，为中心城区新一轮发展注入强大动力。 广州火车站改造概念意向 可千万别小觑这一升级。 待改造升级之后，论地理位置、熟知程度，将力压近郊几个铁路枢纽，对客流的虹吸效应不言而喻。 第二招，站城产居一体化。 摊开新版广州站站城产居一体化规控图： 规划拟调整后，主导用地转化为商业和居住用地，占比约莫为2:1，定位打造湾区文化客厅。 大家发现没？ 围绕广州站最核心的一圈，也都给了商业。 以商业+商务为主导，这是政府焕新火车站片区最大的诚意。 未来，将以广州站枢纽为核心，融合会展+商办+文化一体化设计，培育枢纽型国际商圈，也为老城蝶变注入澎湃的动力。 预备今年启动？三元里困难不少 如果说，广州站枢纽是动力引擎。 那么，三元里+瑶台村片区，就是重点培育的国际商贸新平台和产城融合示范区。 里头最难啃的骨头，在于三元里。 早在2002年，三元里就被列入首批城中村改造试点，但拖沓20来年，该村的核心动作，就是微改造。 时至今日，三元里才踏出第一步。 一来，村内存有大量历史文物古迹。 李大宗祠、平英团遗址、三元里历史文化展览馆…历史文化背景丰富，还存有大量国家级别的历史文物。 想大拆？实际大把“不能拆”。 这个问题，也给政府编制改造方案，留下了很大的难题。 二来，村内皮具、鞋业批发市场密布。 这类举世闻名的专业市场，拆迁难度可参考康鹭。 三元里想改造，还面临外迁劳动密集型加工、仓储物流等功能，未来如何避免空心化等等难题。 最重要的是—— 如何平衡改造方与村民的利益博弈？ 毕竟，白云旧改的祖传拆补，像极了来抢房的。 又如何把皮具、鞋业市场的GDP、税收、老板留在三元里？ 再来看下新版草图的解法： 规划拟调整后，主导用地转化为宅地兼容商地。 商地+居住兼容商地分布片区西南侧，更靠近广州站片区，同步以“枢纽+”牵引产业升级。 在产业功能定位上，发展“消费+时尚+定制”的新型商贸产业生态； 同时，保留并增加8宗公园用地。 将整合三元里片区历史文化要素，共同打造串联广州火车站-抗英斗争纪念公园-平英团旧址等地标群的文化商业生态轴。 三元里村中轴文化公园规划效果图 体量超1000万方，老城旧改巨无霸 这一波老城改造范围，又有多惊人？ 浅看一下官方数据： 广州火车站片区改造范围 改造项目 用地面积（公顷） 总建设量（万方） 三元里村 190 330 广州站 238 518-530 瑶台村 171 280 总和 599 1128-1140 这个改造范围，相当于2个康鹭村。 而这，也是广州近年老城涉及最广、体量最大、影响最强的一次连片开发，无疑将成主导主城发展的最大变量！ 细品一下，这三个“最”字：
广州老城改造，彻！底！疯！狂！！