观察比特币现货ETF获批一个多月后，比特币价格站上5万美元 五年后，150万的房子是贬值还是升值？我有些话不吐不快

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观察比特币现货ETF获批一个多月后，比特币价格站上5万美元

2月中旬以来，比特币(BTC)价格明显持续上涨。北京时间2月20日晚上9时许，比特币价格一路上涨，一度突破53000美元，90天内涨幅近40%。随着比特币价格持续上涨，推动比特币市值再次达到1万亿美元。截至发稿前，比特币价格有所下跌，徘徊在51000美元左右。

在此之前，比特币现货ETF在美获批。自当地时间1月10日美国证券交易委员会(SEC)批准11只现货比特币ETF以来至今，比特币价格涨幅超过10%。同时，比特币ETF的交易量创下历史最高纪录。彭博资讯(Bloomberg Intelligence)高级ETF分析师Eric Balchunas于美东时间2月20日在社交平台上表示，9只比特币现货ETF成交量接近20亿美元，是自1月11日首日交易以来的最高水平。

OKX研究院高级研究员赵伟向澎湃新闻（www.thepaper.cn）分析称，近期受SEC批准比特币现货ETF上市这一里程碑式胜利影响，传统券商正式为传统金融个人和机构投资者开放便捷的比特币敞口，提振加密从业者信心的同时，为加密行业注入巨大的关注和流动性，带来了大量新增资金入场，是比特币近期会大幅上涨的关键因素。

赵伟认为，自比特币创下6.9万美元的历史高点以后，加密市场已经跌超80%，此轮属于加密市场超跌后的估值修复。此外，随着美联储降息预期再度升温、FTX黑天鹅事件后加密系统的修正优化、全球加密监管政策和体系逐渐清晰、行业创新的持续迭代等利好因素叠加，使投资者信心逐渐恢复，加密行业正在迎来下一个良性发展周期。

一位加密货币观察人士向澎湃新闻表示，今年的比特币减半也对市场的信心有一定影响，从历史经验的角度，会有越来越多人预期今年底到明年还会出现牛市。

据CoinMarketCap显示，截至北京时间2月21日晚间，距离比特币减半还有61天半。

中国通信工业协会区块链专委会共同主席、香港区块链协会荣誉主席于佳宁向澎湃新闻表示，比特币自2月中旬以来的升值行情可能源于多种因素的共同作用。除比特币现货ETF被批准上市、比特币即将到来的减半事件以外，还包括节日期间的市场情绪、全球宏观经济因素等影响。

于佳宁表示，节日期间的市场情绪往往会有所变化，特别是在全球范围内有大量庆祝农历新年的地区，投资者可能会选择在这个时间点进行更多的投资活动，推动市场价格上涨。根据10xResearch统计的往年数据，过去9年中，2021年的涨幅最高，其间上涨最高达24.3%，即使是表现最差的2019年春节期间，也有3%左右的涨幅。

于佳宁提及，这一波上涨行情也与全球宏观经济因素有关。2024年以来，受AI创新概念的推动，美股“七巨头”尤其是英伟达市值持续上涨，带动美股高歌猛进。美银2月份的全球基金经理调查显示，两年来全球经济增长预期最高，现金水平下降，美股配置比例达到2021年底以来的最高水平。这也使得这一时期全球经济展望看好，有可能促使比特币及数字资产价格上涨。

此外，数字资产市场的波动性在很大程度上受到金融衍生品和杠杆交易的影响。在市场参与者普遍使用高倍杠杆进行投资的环境中，比特币及其他数字资产的价格波动可能导致连锁反应，在这种情况下，稍微快速的拉升也有可能触发大量的强制平仓，导致空头踩踏买盘急剧增加，从而加速了市场的上涨动能。

值得注意的是，赵伟指出，作为新兴金融市场，波动性是加密行业永恒不变的主题，并且会比传统金融市场具有更高的波动性和敏感性。


五年后，150万的房子是贬值还是升值？我有些话不吐不快

抛开家居，这一期我们来聊聊房产！

开篇之前，先问大家一个问题：

五年后，150万的房子是贬值还是升值？

传统观念认为“炒房不亏”，但在现今的经济格局、政策导向以及市场供需的转变下，未来的房地产市场走势是否会像过去那样一路高歌猛进呢？这一期专题就来和大家聊聊房子的一些事。

对于刚需一族来说，希望看过之后能对今后的买房有一些新的思考！

1、为什么有人认为未来房价还会上涨？

对于房地产市场的未来，一部分观察者和投资者确实持有这样的看法：尽管目前各地对房地产进行了一系列的调控，但这些措施只是暂时的，房价在未来还将继续上涨。

大家之所以这样认为，我觉得离不开下面这几点：

①土地资源日趋稀缺。在经济发展和城市化进程中，土地资源变得越来越稀缺，而随着土地供应的减少，土地的价格势必会上升，从而推高房价。

②持续的城市化进程。有观点认为，随着农村人口继续涌向城市，这会带来持续的住房需求，进而支持房价上涨。

③政策松绑的预期。一些观察者认为，在面对经济下行压力时，可能会放松房地产调控，进而刺激市场需求和房价上涨。

然而，这样的观点可能过于乐观或片面。实际上，仅仅依赖上述几点因素来预测房价未来趋势是不够全面的。

首先，调控政策的出台往往是基于长远的市场稳定和公平，而不仅仅是短期的市场调整。其次，随着科技和交通的发展，生活和工作的模式正在发生变化，这可能会影响到房地产的需求和供应。再者，全球化和环境问题也可能对未来的居住和投资模式产生影响。

总的来说，单纯地认为房价未来只会上涨，而忽视了其他可能的变数，这样的判断显然是缺乏深入的分析和长远的眼光的。

2、五年后，150万的房子大概率会贬值，并非胡说

预测未来房价走势并不是一件轻而易举的事，但目前的征兆和分析似乎在暗示一个可能的趋势：未来的房地产市场可能会经历贬值的风险。

以下是我的一些详细的分析点：

01、房地产进入下半场，泡沫终将破灭

近年来，尤其在一线城市和热点二线城市，房地产市场的表现超越了经济基本面的增长，部分地区甚至出现了明显的投机行为。长时间的持续上涨使得不少人认为买房是不会亏的投资，这种盲目乐观的心态在历史上多次被证明是泡沫的前兆。

一旦市场信心受到冲击，例如由于利率上升、经济下行或其他宏观经济因素，房地产市场可能会遭受较大的冲击，从而导致价格调整。

02、高房价下，促使买房的刚需族越来越少

当房价居高不下，很多中低收入家庭会面临巨大的购房压力。一方面，首付难度增加，很多年轻家庭需要花费数年时间才能积攒足够的首付；另一方面，如果选择贷款购房，还款压力也非常大。

对于年轻一代，尤其是80后、90后，他们更加倾向于租房或选择其他替代住房方案，如合租、公寓等。这部分人群的购房需求逐渐减少，对房地产市场的需求也相应减弱。

03、城镇化越来越高，供需逐渐走向饱和

过去10年，1.4亿农村人口在城镇落户，这无疑为房地产市场带来了巨大的需求。然而，2023年官方报告指出，我国常住人口城镇化率已经达到65.2%，这意味着城市化进程已经迈入后半程。

在这种情况下，新的城市人口增长将会放缓，而大部分城市的房地产供应已经相对充足。未来，随着供需关系的转变，房价上涨的动力将逐渐减弱。

更进一步，部分过去发展较快的城市，因为人口净流出或经济结构调整，可能会面临房地产供过于求的风险，导致房价下跌。

所以，虽然预测未来的事情总是充满不确定性，但从当前的市场状况和宏观经济趋势来看，未来五年，150万的房子贬值的可能性较大。

写在文末：

以上的这些观点，仅仅是个人的分析，其实未来房子是升值还是贬值，除了大环境之外，当然也离不开房子的一些基础属性，比如地段、配套等等。不过不管你未来如何打算，都一定要慎重投入，毕竟如今的钱已经不好挣了。

声明：个人原创，仅供参考