央行“三连发”房贷政策加速落地，武汉等地下调房贷首付比例 武汉多区国庆楼市成绩翻番

央行“三连发”房贷政策加速落地，武汉等地下调房贷首付比例 武汉多区国庆楼市成绩翻番， 

央行“三连发”房贷政策加速落地，武汉等地下调房贷首付比例

“今天刚接到通知，首套房商业性个人住房贷款首付比例下调至15%，二套房最低首付比例下调为25%。如果两套房贷款已还清，重新购房的最低首付比例也可以按15%执行。”5月21日，武汉市一位头部房地产中介人士告诉记者。

记者也从武汉多家房地产中介人士和银行人士处证实，确有部分银行已将首套房首付比例下调至15%，二套首付下调至25%，首套房贷款利率由此前的3.55%调整至3.25%。此外，来自合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室的最新消息显示，合肥市取消首套、二套房贷款利率政策下限，各银行首套房贷款实际利率调整至LPR减50BP即3.45%，二套房利率相应调整。这意味着，武汉、合肥等城市成楼市新政后，首批下调房贷利率及下调首套房和二套房首付比例的城市。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，各地落实下调首付比例和房贷利率的节奏有望加快。（证券日报）


武汉多区国庆楼市成绩翻番

10月8日，在位于武汉光谷的华润光谷·中央公园营销中心，市民前来看房咨询。 （湖北日报全媒记者 任勇 摄）

湖北日报全媒记者 马文俊

10月9日，江岸区越秀中交·外滩星汇园，置业顾问不时带领看房者前往样板间。

“今年市场特别红火，国庆楼市的热度传递到了节后，这两天日均到访客流同比增长近一倍。”该项目案场负责人王强说，节前从中央到武汉市、江岸区出台的一系列楼市新政，叠加武汉市金秋购房节，一下子点燃了购房者的热情。“对比去年国庆假期，今年项目来访量翻番，成交量增加约80%，外地购房者占比超过了两成。”

为了给刚参加工作的子女换一套宽敞的大房子，在江岸区居住了32年的湖南人王先生，10月4日为一套143平方米的产品支付了定金，并于10月9日专程从外地赶回武汉，在项目现场继续了解楼市新政。

家在荆州的“00后”小陈，7月刚刚在三阳路附近入职，他也在国庆假期签订了购房合同。“9月20日看中的房源，10月1日再看就没了，这也让我和家人赶紧下定决心。”

今年国庆假期，江岸区各大商品房项目提前准备了购房折扣、成交享物业费、特惠房等多项福利，与市、区购房补贴政策同步推出。10月1日至7日，江岸区新建商品房共成交279套，成交金额9.26亿元，面积超3.6万平方米。

包括江岸区在内，购房者的热情延烧至武汉多个主城区、远城区。湖北日报全媒记者盘点近两日各区陆续发布的新房成交数据发现，优质项目带领之下，武汉楼市“银十”或可变“金十”。

十一假期，汉阳区19个在售楼盘销售房屋440套，同比增长124%，其中一线滨江的新世界汉江云赫，总成交金额破亿，环比中秋假期上涨85%；硚口区在售商品住宅项目成交同比增长105%，总销售金额突破6.26亿元，恺德云麓、凯德·淮海壹号等项目到访量激增。

同期，东湖高新区43个在建在售项目累计销售量同比增长244%，华润光谷·中央公园、宝业璞园等高品质住宅项目领跑，光谷·中央公园劲销约60套，并宣布近日收回折扣。

中指研究院发布报告指出，受预期好转影响，叠加优惠力度加大，部分前期观望的客户积极入市，认购量整体好于节前，高品质、配套优的项目提升更为明显。尽管市场活跃度回升，购房者的态度依然相对谨慎，更加注重房屋本身的性价比和长期价值。?