不少商户撤离！中山水牛城商场拟改造！服装批发中心要不要拆？（完全解读篇）

不少商户撤离！中山水牛城商场拟改造！服装批发中心要不要拆？（完全解读篇）， 

不少商户撤离！中山水牛城商场拟改造！服装批发中心要不要拆？， 

你有在中山的水牛城商业广场“淘宝”过吗?

在中山的城市发展进程中，西区作为中山传统的物流集散中心，一些服装批发市场作为特定时代背景下的产物，承载了几代人的生活轨迹与情感记忆，水牛城商业广场便是其中之一。

2021年6月25日，中山市西区人民政府发布公告称，“水牛城商业广场”城巿更新项目即将启动筹备工作，当年的服装批发中心或将落下帷幕。

即将启动意愿调查工作

西区水牛城拟升级改造

6月28日下午，房讯哥到达水牛城商业广场，在公共栏处已看见《关于水牛城城市更新项目改造意愿调查的通告》。

据了解，意愿调查时间为6月30日开始，至8月31日止。按每一独立产权证计为一户，一个物业有多个共有产权证，按一户计的规则统计，如最终的调查同意率达80%以上，该商业广场将实施下一步的改造计划。

至于商户最为关心的补偿问题，该公告中也有所提及。由于该改造项目尚未进入补偿安置方案编制阶段，因此现阶段无法完成回迁安置商铺的设计招标，也无法按照程序出台具体的城市更新补偿安置方案。换言之，补偿安置方案暂未确定，具体改造方案同样需要后期公布。

另外，目前微信公众号上已存在名为“水牛城更新项目”的帐号，用于发布水牛城更新项目的相关资讯，帐号主体是广东嘉圆盛城市更新咨询有限公司，注册时间为2021年1月29日。

该帐号划定的更新范围

曾吸引各地服装厂驻扎

如今人气已大不如从前

提起水牛城商业广场，相信不少中山人都有情感记忆。

它地处西区与沙溪交接地，邻近中山汽车总站与沙溪服装生产基地，占地面积4万平方米，总建筑面积达11万平方米，主体呈欧式建筑风格，是一座综合性的商业中心。

其中，商业体首层主营服装批发，辉煌时期场内经营业户达400多户，曾吸引珠三角地区、浙江、福建乃至全国其他地区的服装企业在此驻扎，也有部分市民来体验过“淘宝”的乐趣。

后来，随着互联网时代的到来，电商行业的迅速崛起，还有多种内外因素的冲击，水牛城的服装生意变得越来越差。

如今的水牛城商业广场，现场可见人气严重不足，不少商家早已关门撤离。

多个片区确定更新

决心改出一个新西区

实际上，西区一直是全市城市更新的先行地，除了上文提到的水牛城将升级改造以外，此前还有马山、长洲、上闸等区域确认改造，并且引来华润、仁恒、金立洲等企业前来助攻。

而在《西区街道2021年工作计划》中更明确指出，今年要加快“三旧”改造进程，以马山旧改平台为核心，统筹推进长洲、上闸、下闸、广丰等片区和水牛城升级改造、“工改工”等“三旧”改造项目，改出一个新西区！

下面，房讯哥就为大家回顾西区多个区域的改造情况。

马山片区

马山片区的改造范围，南边以富华道为起点，西至长洲片区，北到狮滘河，东临石岐河，总面积约122.78公顷，涉及产权2134宗，约有3000多户居民。由华润与仁恒共同改造，未来将建万象城商业地标。

下闸片区

下闸片区位于西苑社区，片区面积约203397㎡，折合305亩，涉及改造户数约1540户，前期服务商为富力。

上闸片区

上闸片区位于后山社区(后山经济联合社)，片区面积约89679㎡，折合134亩，涉及户数约59户。前期服务商为金立洲。

广丰片区

广丰片区位于广丰社区(广丰经济联合社)，片区面积约415291㎡，折合623亩，涉及户数约610户。前期服务商为卓越。

长洲片区

长洲片区位于长洲社区(长洲经济联合社)，片区面积约728838㎡，折合1093亩，涉及户数约4248户。前期服务商为金立洲。